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威尼斯人网上娱乐:买房贷款,房贷交多少年最划算

时间:2018-8-17 19:28:18  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 房贷分为很多类,比如商业贷款,公积金贷款,商业和公积金混合贷款的形式,但考虑到房贷一般都是等额本息的方式,所以我们现在只讨论等额本息。在上面的基础上,我们再来讨论,假如购房人从银行按揭60万,分二十年还清,每月需要多少钱?商业贷款:60万,20年期限,最新基准利率是5.9%,月...

  房贷分为很多类,比如商业贷款,公积金贷款,商业和公积金混合贷款的形式,但考虑到房贷一般都是等额本息的方式,所以我们现在只讨论等额本息。

在上面的基础上,我们再来讨论,假如购房人从银行按揭60万,分二十年还清,每月需要多少钱?

商业贷款:60万,20年期限,最新基准利率是5.9%,月供是4264.04元。

公积金贷款:60万,20年期限,最新基准利率是4.00%,月供是3635.88元。

混合贷款:60万,20年期限,按照商业贷款和公积金贷款各一半的分配,月供是3949.96元。

看到这个问题,很多人也许会奇怪,怎么购房人只贷了20年,而不是选择更长的30年去贷呢?毕竟这样子月供压力会更小。小白计算了下,30年期限的话,商贷的月供3558.82元,公积金贷款只要2864.49元,混合贷款也只要3211.26元。


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